プレジデント鷺沼

  • 神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目

  • 東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩8分

  • 1974年築 / 6階建 / 18戸 / RC造

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価格偏差値

52.7
割安

推定相場価格より4.6%割安

販価
3,180万円
52.2万円/㎡
相場
3,335万円
54.8万円/㎡
1,623
2,764
3,905
5,046
AI査定結果
推定相場価格
3,335万円
54.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,764万円〜3,905万円
45.4万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
プレジデント鷺沼
3,180万円（52.2万円/㎡）/ 2階 / 60.87㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は48.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/143,180万円52.2万円2階 60.87㎡ 2LDK南東
2025/09/083,380万円55.5万円2階 60.87㎡ 2LDK南東
2024/12/242,790万円49.6万円5階 56.25㎡ 3LDK南東
2024/12/212,790万円49.6万円5階 56.25㎡ 2LDK南東
2024/12/162,790万円49.6万円5階 56.25㎡ 1LDK+S南西
2024/11/122,690万円47.8万円5階 56.25㎡ 2LDK南西
2024/10/052,790万円52.8万円5階 52.86㎡ 2LDK南西
2023/09/092,280万円37.5万円3階 60.87㎡ 2LDK南東
2023/08/252,480万円40.7万円3階 60.87㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は45.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
プレジデント鷺沼
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 3,180万円52.2万円60.87㎡2LDK2階 / 6階建 南東1974年18戸RC
2024/06/13宮前平グリーンハイツ
川崎市宮前区けやき平
宮前平駅17分 3,300万円43.5万円75.84㎡2LDK4階 / 5階建 南東1972年20戸RC
2025/03/21第2鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋四丁目
宮前平駅10分 2,880万円49.9万円57.7㎡1LDK2階 / 5階建 南東1978年29戸RC
2025/09/27第1鷺沼グリーンヒル
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅8分 3,480万円57.0万円61.05㎡2LDK5階 / 7階建 南東1977年52戸RC
2024/08/06東急ドエル宮前平アネックス
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅5分 2,880万円43.3万円66.52㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1973年12戸RC
2024/11/27東急ドエル宮前平ビレジ
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 2,680万円40.5万円66.12㎡2LDK5階 / 5階建 南1972年28戸RC
2024/08/19東急ドエル宮前平アネックスB棟
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅5分 2,780万円41.8万円66.52㎡3LDK+S3階 / 4階建 南1973年12戸RC
2025/05/31東急ドエル宮前平ビレジB棟
川崎市宮前区土橋一丁目
宮前平駅7分 2,680万円40.5万円66.12㎡2LDK5階 / 5階建 南1972年28戸RC
2025/12/16コートハウス宮前平
川崎市宮前区宮崎六丁目
宮前平駅10分 2,980万円44.3万円67.23㎡3LDK4階 / 4階建 東1978年31戸RC
2025/09/02宮前平スカイハイツ
川崎市宮前区宮前平二丁目
宮前平駅10分 3,390万円48.4万円70.08㎡3LDK1階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2025/05/10カーサ鷺沼
川崎市宮前区土橋三丁目
鷺沼駅2分 2,680万円52.8万円50.76㎡2LDK7階 / 7階建 北東1975年57戸SRC
2025/10/17宮前平コリーナ
川崎市宮前区土橋二丁目
宮前平駅6分 2,890万円43.2万円66.9㎡2LDK1階 / 7階建 南西1974年21戸SRC
2024/07/08鷺沼スタードエリング
川崎市宮前区土橋二丁目
鷺沼駅9分 2,699万円45.7万円59.04㎡3LDK4階 / 7階建 南東1969年58戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.7%下落、川崎市宮前区では26.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は川崎市宮前区の平均と比較して66.2%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
38.8万円/㎡
前年比-0.7%
川崎市宮前区
31.4万円/㎡
前年比-26.2%

マンション概要

マンション名プレジデント鷺沼
所在地神奈川県川崎市宮前区土橋二丁目
交通東急田園都市線鷺沼駅徒歩8分
築年月1974年
階数6階建
総戸数18戸
建物構造RC
土地権利所有権

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